[摘要]一起來瞧房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅計(jì)算辦法是啥？
增值額未超越扣除項(xiàng)目金額50％的局部，稅率為30％。
一起來瞧房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅計(jì)算辦法是啥？
增值額未超越扣除項(xiàng)目金額50％的局部，稅率為30％。
增值額超越扣除項(xiàng)目金額50％、未超越扣除項(xiàng)目金額100％的局部，稅率為40％。
增值額超越扣除項(xiàng)目金額100％、未超越扣除項(xiàng)目金額200％的局部，稅率為50％。
增值額超越扣除項(xiàng)目金額200％的局部，稅率為60％。
下面所列四級(jí)超率累進(jìn)稅率，每級(jí)“增值額未超越扣除項(xiàng)目金額”的比例，均包羅本比例數(shù)。
征稅人計(jì)算土地增值稅時(shí)，也可用下列簡便算法：
計(jì)算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便辦法計(jì)算，詳細(xì)公式如下：
（一）增值額未超越扣除項(xiàng)目金額50％
土地增值稅稅額=增值額×30％
（二）增值額超越扣除項(xiàng)目金額50％，未超越100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項(xiàng)目金額×5％
（三）增值額超越扣除項(xiàng)目金額100％，未超越200％的土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項(xiàng)目金額×15％
（四）增值額超越扣除項(xiàng)目金額200％
土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項(xiàng)目金額×35％
公式中的5％，15％，35％為速算扣除系數(shù)。
房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算計(jì)算辦法是啥？
房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅如何清算，普通狀況如下：
房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅普通是采納先預(yù)交后清算的方式停止的（普通的預(yù)征率在2%-4%，詳細(xì)每個(gè)中央紛歧樣的）：
1、先計(jì)算能夠扣除項(xiàng)目金額（包羅土地本錢、建筑本錢、稅金、開發(fā)費(fèi)用及利息、加計(jì)扣除等）
2、計(jì)算收入
3、收入－扣除項(xiàng)目金額=增值額
4、增值額/扣除項(xiàng)目金額=增值率
5、按稅率計(jì)算稅額
根本步調(diào)如下：
計(jì)算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率
1、公式中的“增值額”為征稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。
征稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲得的收入，包羅貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。
計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：
（1）獲得土地使用權(quán)所支付的金額；
（2）開發(fā)土地的本錢、費(fèi)用；
（3）新建房及配套設(shè)備的本錢、費(fèi)用，或許舊房及修建物的評(píng)價(jià)價(jià)錢；
（4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；
房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅計(jì)算辦法與土地增值稅清算的計(jì)算辦法是紛歧樣的，希望大伙兒可以停止細(xì)分。看到這個(gè)地方,小同伴們關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅計(jì)算辦法是啥？都理解清晰了嗎?學(xué)習(xí)財(cái)政知識(shí)需求良好的環(huán)境和專業(yè)的指導(dǎo),會(huì)計(jì)學(xué)堂為每一位學(xué)員量身定制學(xué)習(xí)方案,幫忙大伙兒高效學(xué)習(xí),快來會(huì)計(jì)學(xué)堂官網(wǎng)征詢理解吧！上面就是文章中心的介紹，現(xiàn)在大家已經(jīng)有所了解了吧，如果還有其他疑問，請(qǐng)繼續(xù)瀏覽本站相關(guān)烏魯木齊財(cái)務(wù)記賬的文章，烏魯木齊財(cái)務(wù)代理記賬公司溫馨提醒：我們應(yīng)該要注意的就是，在我們選擇上有保證，如果是沒有很好的服務(wù)，這樣的話我們就一定不要選擇。