[摘要]建筑企業要想承包工程是要有資質的，施工企業就要有施工資質。
企業申請建筑資質的過程是復雜的，尤其會對工程業績上有嚴格要求(新成立的企業辦理資質會不考察這方面)。那么，關于辦理資質所需要的工程業績是什么呢?如何才能滿足辦理資質的業績要求呢?
建筑企業要想承包工程是要有資質的，施工企業就要有施工資質。
企業申請建筑資質的過程是復雜的，尤其會對工程業績上有嚴格要求(新成立的企業辦理資質會不考察這方面)。那么，關于辦理資質所需要的工程業績是什么呢?如何才能滿足辦理資質的業績要求呢?
一項工程業績如果一起作用多項技術指標時，只能選擇其中一個指標。就好比說，一項工程，即使層數、高度、跨度、造價等都達到了考核標準，也只能算1項業績。
企業與業主簽訂了施工總承包合同，不論該工程是否實行分包，可計入該企業施工總承包業績。合法的分包該工程的專業承包企業，也可將承包的專業工程作為專業業績申報資質。
施工總承包企業申請專業承包資質升級的，應提供單獨承包的專業工程作為工程業績，而不能使用施工總承包工程作為工程業績。標準中要求的：“近5年“或”近10年”，是指自申報年度起逆推5年或者10年竣工驗收合格的項目。
代表工程的合同資料。指企業承包工程所簽訂的能反映合同雙方名稱、工程概況、合同價格、承包方式、施工工期、質量約定等內容的建設工程合同協議書或者含有上述內容的合同部分。
質量驗收資料。指業主或質量監督部門出具的竣工驗收報告或工程質量鑒定書。國外工程按照國外慣例出具工程竣工證明文件。越過本企業資質等級范圍的代表工程業績無效。
企業申請建筑資質的過程是復雜的，尤其會對工程業績上有嚴格要求(新成立的企業辦理資質會不考察這方面)。那么，關于辦理資質所需要的工程業績是什么呢?如何才能滿足辦理資質的業績要求呢?
一項工程業績如果一起作用多項技術指標時，只能選擇其中一個指標。就好比說，一項工程，即使層數、高度、跨度、造價等都達到了考核標準，也只能算1項業績。
業績要求的“X項中的X項”需要分別滿足不能相互替代。例如辦理房屋建筑資質，標準中要求企業完成“6項中4項以上的工程”，是指企業完成的工程中，層數、高度、單體面積、住宅小區、單項建安合同額等6項指標中至少滿足4項，不滿足的則視為不達標，不能作為有作用業績。又比如說某企業分別完成了層數、高度、單體面積達標的工程，也只能算3項業績，仍不夠4項以上的要求，所以該企業的工程業績依舊是不達標。
資質代辦
企業申請多項資質的，工程業績應分別滿足各項資質標準中的所要求的調價。簽訂房屋建筑工程總承包合同的，主體結構工程竣工并驗收合格的，才可以列入工程總承包業績中。
同一個工程項目分期發包，且中標單位均為同一家企業，可以將各期工程累加。如果累加后能夠達到標準要求的某一項，可以作為代表工程業績申報。不屬于同一工程的不能累加;超過標準規定時限和承攬范圍要求的不能累加。企業與業主簽訂了施工總承包合同，不論該工程是否實行分包，可計入該企業施工總承包業績。合法的分包該工程的專業承包企業，也可將承包的專業工程作為專業業績申報資質。
施工總承包企業申請專業承包資質升級的，應提供單獨承包的專業工程作為工程業績，而不能使用施工總承包工程作為工程業績。標準中要求的：“近5年“或”近10年”，是指自申報年度起逆推5年或者10年竣工驗收合格的項目。
代表工程的合同資料。指企業承包工程所簽訂的能反映合同雙方名稱、工程概況、合同價格、承包方式、施工工期、質量約定等內容的建設工程合同協議書或者含有上述內容的合同部分。
質量驗收資料。指業主或質量監督部門出具的竣工驗收報告或工程質量鑒定書。國外工程按照國外慣例出具工程竣工證明文件。越過本企業資質等級范圍的代表工程業績無效。