承重梁上裸露的鋼筋

    買新房住新家，是普通老百姓最高興的一件大事。可是，剛剛搬進新家的西安市某小區的業主們卻高興不起來，他們剛買不到兩年的新房墻體和橫梁上出現了許多裂縫，一樓和地下車庫橫梁上的鋼筋也銹跡斑斑地暴露在外，承重梁的混凝土甚至可以用手摳下來。業主們表示，這樣的新房，實在不敢住。經業主和開發商協調，約定由業主指定雙方認可的第三方鑒定機構陜西建大維固質量檢測技術有限公司，對小區房屋質量進行安全鑒定。

房屋質量問題：

問題太多 新房成“心傷”

   人們常用“喬遷之喜”來形容搬新家后的心情。可是，西安該小區業主們沒高興幾天，便開始擔心房子的質量安全。在業主帶領下，質檢人員在小區三幢地下室，看到了業主們所擔憂的橫梁問題：有主筋和箍筋裸露出來，已經長滿鐵銹；而露出的鋼筋旁，用手可以輕易將混凝土摳掉；更讓業主們揪心的，是一根巨大的立柱出現橫向裂縫，其它的墻體裂縫更有多處；在小區外圍，墻柱上的花崗石被硬生生拉斷，地基有沉降現象。“這樣的房子怎么敢住？承重梁有裂縫、現澆板有裂縫，還漏水。”業主倪先生家在16樓，打開房門就是飯廳，地板磚上到處是水。而水的源頭居然在頭頂，原來水是從17樓漏下來的，吊了頂的飯廳天花板上，一條幾十公分長的裂縫上列隊似地掛滿水珠。倪先生告訴質檢人員，她的哥哥是搞建筑的，聽說房子有問題，就建議他們在樓上注水試試。倪先生測試的結果是：剛在樓上灌水，她家的幾間屋子就開始漏。
   業主趙女士是西安市一家醫院的醫生，今年元月27號才結婚，也同時搬進了新房。可是這個雙喜臨門的陽光女孩，住了兩三個月就開始鬧心。她家的墻壁開始滲水，客廳電視墻、主臥室墻的乳膠漆和墻紙脫落、開裂，墻上長出了許多毛茸茸的白色異物，部分承重梁也出現了裂縫。趙女士告訴記者，她和老公為了買這套房子，首付了30多萬，裝修又花了20來萬，每個月還在還按揭貸款，但如今，新房成了她的“心傷”。
   質檢人員走訪了小區近十戶業主，家家都有不同程度令業主擔憂的地方，主要集中在墻體、承重梁、現澆板裂縫、滲水等，而小區公共區域的墻磚，敲打時很多都有回音，地基出現比較明顯的沉降。
房屋質量檢測站：
初查沒問題 以鑒定結論為準
   業主反映的小區問題，經質安站初步調查，判斷為溫度裂縫和建筑瑕疵，并不影響質量安全。但一切應以陜西建大維固質量檢測技術有限公司的鑒定結論為準，并根據此前雙方達成的調解協議處理。
據了解，開發商與業主于今年5月2日達成調解協議，約定由業主指定雙方認可的第三方鑒定機構，對小區房屋質量進行安全鑒定，鑒定所需費用由開發商承擔，因存在的問題給業主造成的損失，雙方將協調補償。另按照調解協議約定，“如果鑒定地基基礎和主體結構質量不合格，按照購房合同退房，開發商承擔業主所有損失。并要求開發商在鑒定之前不能對出現的問題進行擅自維修，否則無條件退房。”

   陜西建大維固質量檢測技術有限公司，是集房屋檢測、房屋安全性鑒定、結構健康監測、加固設計及施工、新型建材產銷于一體，專注科研、檢測和技術服務的一流工程技術服務商。